Estimation théorique
Chemin de l Oustalet,31140 Aucamville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de l Oustalet,31140-Aucamville indique un avis de valeur compris entre 311.000€ et 351.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.110€ et 3.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-24 | 1 | IMP DES MARAICHERS | 4 | 88 | 346 | 228000€ | 2591€ |
2021-05-11 | 47 | CHE DE L OUSTALET | 4 | 86 | 248 | 254000€ | 2953€ |
2021-08-27 | 68 | CHE DE L OUSTALET | 3 | 73 | 0 | 203000€ | 2781€ |
2020-10-02 | 43 | CHE DE L OUSTALET | 4 | 95 | 1017 | 329570€ | 3469€ |
2022-10-10 | 47 | CHE DE L OUSTALET | 4 | 79 | 318 | 600000€ | 7595€ |
2021-07-22 | 47 | CHE DE L OUSTALET | 4 | 84 | 329 | 289500€ | 3446€ |
2022-07-11 | 15 | CHE SALVAYRE | 6 | 120 | 597 | 336800€ | 2807€ |
2020-01-16 | 9 | RUE ANDRE RESTES | 7 | 169 | 544 | 269000€ | 1592€ |
2022-07-07 | 8 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 81 | 0 | 257540€ | 3180€ |
2021-11-03 | 8 | IMP LUCIEN POMAREDE | 5 | 115 | 500 | 375400€ | 3264€ |
2021-01-05 | 11 | AV DE LACOURTENSOURT | 5 | 90 | 0 | 195000€ | 2167€ |
2019-06-07 | 15 | IMP NICOLE | 4 | 80 | 0 | 259000€ | 3238€ |
2021-01-19 | 7 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 81 | 0 | 229790€ | 2837€ |
2021-07-08 | 16 | CHE SALVAYRE | 4 | 86 | 632 | 279000€ | 3244€ |
2022-12-01 | 12 | PL DES PYRENEES | 4 | 90 | 600 | 293000€ | 3256€ |
2023-05-15 | 40 | RUE DU CAPITOUL | 4 | 89 | 0 | 277000€ | 3112€ |
2021-04-30 | 44 | RUE DU CAPITOUL | 4 | 85 | 0 | 235250€ | 2768€ |
2021-05-12 | 28 | CHE DE L OUSTALET | 4 | 104 | 560 | 260000€ | 2500€ |
2020-08-25 | 31 | CHE DE L OUSTALET | 4 | 140 | 285 | 399000€ | 2850€ |
2022-01-28 | 4 | AV DE LACOURTENSOURT | 4 | 84 | 0 | 237700€ | 2830€ |
2021-08-06 | 4 | AV DE LACOURTENSOURT | 4 | 85 | 0 | 285815€ | 3363€ |
2021-08-05 | 4 | AV DE LACOURTENSOURT | 4 | 85 | 0 | 298000€ | 3506€ |
2023-03-29 | 4 | AV DE LACOURTENSOURT | 5 | 91 | 0 | 299000€ | 3286€ |
2022-04-06 | 4 | AV DE LACOURTENSOURT | 5 | 98 | 0 | 291400€ | 2973€ |
2021-06-29 | 4 | AV DE LACOURTENSOURT | 5 | 99 | 0 | 305400€ | 3085€ |
2021-10-20 | 26 | CHE LAURENT | 4 | 85 | 1516 | 360000€ | 4235€ |
2023-02-24 | 37 | CHE LAURENT | 6 | 180 | 922 | 401768€ | 2232€ |
2019-06-24 | 6 | CHE DES CARRIERES | 7 | 130 | 313 | 145000€ | 1115€ |
2021-12-06 | 19 | RUE DU CAPITOUL | 4 | 89 | 0 | 279430€ | 3140€ |
2022-01-13 | 3 | CHE LAURENT | 3 | 64 | 0 | 200000€ | 3125€ |
2022-12-19 | 1 | CHE DES CARRIERES | 9 | 180 | 742 | 457771€ | 2543€ |
2020-02-03 | 19 | CHE D AZAS | 4 | 79 | 396 | 252850€ | 3201€ |
2020-07-01 | 4 | CHE D AZAS | 5 | 125 | 501 | 350950€ | 2808€ |
2022-07-13 | 14 | CHE D AZAS | 4 | 94 | 578 | 243500€ | 2590€ |
2019-12-09 | 137 | RTE DE FRONTON | 4 | 97 | 563 | 314100€ | 3238€ |
2022-06-17 | 22 | CHE LAURENT | 3 | 62 | 156 | 224400€ | 3619€ |
2021-08-16 | 16 | CHE D AZAS | 4 | 94 | 490 | 250000€ | 2660€ |
2019-11-29 | 23 | CHE LAURENT | 6 | 132 | 953 | 335000€ | 2538€ |
2022-05-20 | 32 | RTE DE FRONTON | 3 | 70 | 0 | 130000€ | 1857€ |
2019-09-23 | 32 | RTE DE FRONTON | 4 | 84 | 0 | 208650€ | 2484€ |
2023-02-01 | 32 | RTE DE FRONTON | 4 | 84 | 0 | 213650€ | 2543€ |
2020-04-17 | 32 | RTE DE FRONTON | 4 | 87 | 0 | 168756€ | 1940€ |
2021-08-17 | 16 | CHE LAURENT | 5 | 100 | 665 | 316500€ | 3165€ |
2023-04-17 | 1 | CHE DES CARRIERES | 5 | 123 | 610 | 373600€ | 3037€ |
2020-05-19 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 83 | 0 | 222209€ | 2677€ |
2021-07-19 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 83 | 0 | 263500€ | 3175€ |
2020-03-26 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 84 | 0 | 205000€ | 2440€ |
2020-08-07 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 84 | 0 | 234300€ | 2789€ |
2022-07-07 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 93 | 0 | 274500€ | 2952€ |
2019-09-17 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 95 | 0 | 212000€ | 2232€ |
2021-10-05 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 95 | 0 | 257990€ | 2716€ |
2022-03-02 | 42 | RTE DE FRONTON | 5 | 114 | 0 | 271550€ | 2382€ |
2021-07-09 | 139 | RTE DE FRONTON | 5 | 146 | 1267 | 530000€ | 3630€ |
2021-03-31 | 17 | CHE DE L OUSTALET | 3 | 69 | 357 | 219000€ | 3174€ |
2020-11-30 | 17 | CHE DE L OUSTALET | 3 | 69 | 0 | 250000€ | 3623€ |
2020-07-03 | 6 | RUE DE LA BOUQUETIERE | 5 | 103 | 783 | 360250€ | 3498€ |
2021-09-17 | 10 | IMP DES JARDINS | 6 | 125 | 1206 | 449750€ | 3598€ |
2021-08-12 | 38 | RTE DE FRONTON | 4 | 226 | 793 | 472000€ | 2088€ |
2019-09-27 | 8 | IMP DES LYS | 5 | 118 | 720 | 33600€ | 285€ |
2020-08-31 | 16 | CHE LAURENT | 3 | 59 | 279 | 120000€ | 2034€ |
2022-05-03 | 22 | RUE DU CAPITOUL | 4 | 82 | 133 | 256452€ | 3127€ |
2022-07-07 | 11 | CHE DE L OUSTALET | 3 | 80 | 472 | 180000€ | 2250€ |
2020-08-06 | 25 | CHE CAMPARNAUD | 4 | 81 | 114 | 242000€ | 2988€ |
2022-02-11 | 24 | CHE DES CARRIERES | 5 | 80 | 363 | 200000€ | 2500€ |
2020-05-28 | 2 | IMP DES JARDINS | 4 | 85 | 358 | 255000€ | 3000€ |
2022-03-09 | 23 | CHE DE LA FAVASSE | 6 | 215 | 258 | 373350€ | 1737€ |
2019-07-04 | 31 | CHE DES BOURDETTES | 3 | 53 | 1085 | 275000€ | 5189€ |
2022-09-19 | 12 | IMP LAURENT | 4 | 95 | 300 | 283900€ | 2988€ |
2019-06-06 | 21 | CHE DE LA FAVASSE | 5 | 193 | 0 | 237500€ | 1231€ |
2022-02-16 | 2 | IMP DES JARDINS | 5 | 156 | 178 | 596702€ | 3825€ |
2020-10-16 | 19 | IMP LAMARTINE | 3 | 84 | 1202 | 211480€ | 2518€ |
2020-07-01 | 35 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 95 | 450 | 221000€ | 2326€ |
2020-07-09 | 6 | IMP LAURENT | 5 | 114 | 300 | 360242€ | 3160€ |
2020-11-12 | 34 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 69 | 133 | 120000€ | 1739€ |
2021-12-08 | 10 | IMP CANTEGRIL | 4 | 79 | 0 | 226400€ | 2866€ |
2023-06-30 | 13 | IMP CANTEGRIL | 4 | 79 | 0 | 224800€ | 2846€ |
2021-08-11 | 2 | IMP CANTEGRIL | 4 | 80 | 0 | 216000€ | 2700€ |
2020-08-18 | 25 | IMP CANTEGRIL | 4 | 79 | 0 | 110000€ | 1392€ |
2020-06-30 | 3 | IMP CANTEGRIL | 4 | 79 | 0 | 233600€ | 2957€ |
2022-01-12 | 22 | CHE DE LA FAVASSE | 4 | 83 | 147 | 136000€ | 1639€ |
2022-11-23 | 20 | CHE DE LA FAVASSE | 4 | 81 | 151 | 150000€ | 1852€ |
2022-11-21 | 17 | CHE DE LA PLAINE ANDRAU | 3 | 57 | 303 | 173550€ | 3045€ |
2022-07-06 | 78 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 108 | 304 | 245000€ | 2269€ |
2021-08-16 | 32 | CHE DES CARRIERES | 5 | 104 | 389 | 332000€ | 3192€ |
2019-07-17 | 11 | CHE DE LA FAVASSE | 3 | 75 | 574 | 200000€ | 2667€ |
2020-01-13 | 11 | CHE DE LA FAVASSE | 3 | 75 | 574 | 280000€ | 3733€ |
2020-06-12 | 45 | CHE DES BOURDETTES | 7 | 240 | 1115 | 276000€ | 1150€ |
2021-04-22 | 74 | CHE DES BOURDETTES | 6 | 210 | 972 | 434900€ | 2071€ |
2022-07-18 | 1 | CHE DE L OUSTALET | 4 | 96 | 204 | 275000€ | 2865€ |
2020-07-28 | 1 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 122 | 0 | 290000€ | 2377€ |
2019-11-19 | 1 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 122 | 988 | 475000€ | 3893€ |
2022-10-13 | 66 | RTE DE FRONTON | 4 | 130 | 157 | 268800€ | 2068€ |
2020-09-29 | 12 | CHE DE LA FAVASSE | 3 | 69 | 155 | 108000€ | 1565€ |
2022-08-23 | 28 | CHE ANDRE SALVY | 4 | 80 | 238 | 244000€ | 3050€ |
2021-07-23 | 11 | CHE DE LA PLAINE ANDRAU | 5 | 115 | 847 | 412000€ | 3583€ |
2022-11-21 | 36 | CHE ANDRE SALVY | 4 | 100 | 323 | 335000€ | 3350€ |
2021-01-28 | 9 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 69 | 124 | 111000€ | 1609€ |
2019-12-05 | 26 | CHE ANDRE SALVY | 4 | 120 | 79 | 298100€ | 2484€ |
2022-06-22 | 28 | CHE ANDRE SALVY | 4 | 80 | 239 | 260962€ | 3262€ |
2022-07-11 | 20 | CHE ANDRE SALVY | 4 | 75 | 224 | 260000€ | 3467€ |
2021-06-10 | 6 | IMP DU PRINTEMPS | 5 | 130 | 1033 | 418650€ | 3220€ |
2021-12-01 | 67 | RTE DE FRONTON | 4 | 75 | 448 | 275000€ | 3667€ |
2023-04-18 | 7 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 83 | 138 | 140000€ | 1687€ |
2022-03-04 | 4 | IMP PAUL LANGEVIN | 6 | 136 | 578 | 436600€ | 3210€ |
2021-07-08 | 18 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 83 | 238 | 141000€ | 1699€ |
2020-12-17 | 4 | CHE DE LA FAVASSE | 4 | 81 | 158 | 136000€ | 1679€ |
2022-04-07 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 74 | 299 | 250000€ | 3378€ |
2023-05-10 | 3 | IMP PAUL LANGEVIN | 4 | 130 | 585 | 371250€ | 2856€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 153 | 144000€ | 1778€ |
2021-04-07 | 6 | IMP DE LA ROSE | 3 | 97 | 659 | 305000€ | 3144€ |
2019-08-02 | 6 | PL ALPHONSE DAUDET | 5 | 96 | 725 | 279000€ | 2906€ |
2022-02-02 | 4 | CHE ANDRE SALVY | 4 | 173 | 174 | 512150€ | 2960€ |
2022-07-21 | 14 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 70 | 145 | 131000€ | 1871€ |
2022-07-29 | 444 | AV DE FRONTON | 4 | 96 | 210 | 262000€ | 2729€ |
2019-10-17 | 104 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 85 | 600 | 255000€ | 3000€ |
2022-03-11 | 25 | CHE ANDRE SALVY | 4 | 67 | 550 | 240000€ | 3582€ |
2021-11-03 | 13 | CHE DE LA PLAINE ANDRAU | 3 | 70 | 716 | 263000€ | 3757€ |
2021-05-10 | 13 | CHE ANDRE SALVY | 4 | 57 | 196 | 220000€ | 3860€ |
2021-03-19 | 17 | CHE DE LA PLAINE ANDRAU | 3 | 54 | 223 | 198186€ | 3670€ |
2021-04-22 | 3 | RUE DU BOSQUET | 4 | 101 | 500 | 130080€ | 1288€ |
2022-09-23 | 108 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 83 | 600 | 353800€ | 4263€ |
2021-02-19 | 29 | CHE ANDRE SALVY | 4 | 110 | 630 | 278000€ | 2527€ |
2023-03-22 | 4 | CHE CAMPARNAUD | 5 | 137 | 601 | 374400€ | 2733€ |
2023-06-23 | 1 | CHE BELLEGARRIGUES | 4 | 84 | 513 | 320000€ | 3810€ |
2021-11-24 | 2 | CHE DE LA FAVASSE | 4 | 113 | 710 | 295000€ | 2611€ |
2023-02-17 | 2 | CHE BELLEGARRIGUES | 4 | 140 | 0 | 310000€ | 2214€ |
2022-05-12 | 39 | CHE ANDRE SALVY | 6 | 89 | 500 | 245000€ | 2753€ |
2023-03-31 | 2 | CHE AUGUSTE GRATIAN | 4 | 100 | 309 | 318350€ | 3184€ |
2021-07-15 | 3 | CHE ANDRE SALVY | 5 | 131 | 282 | 440620€ | 3364€ |
2022-04-21 | 8 | AV DES PINS | 4 | 110 | 671 | 337500€ | 3068€ |
2019-06-21 | 131 | CHE DE CROIX BENITE | 1 | 60 | 110 | 174000€ | 2900€ |
2019-07-22 | 131 | CHE DE CROIX BENITE | 1 | 68 | 252 | 194000€ | 2853€ |
2021-06-28 | 12 | IMP GARDES NAUDY | 4 | 82 | 0 | 255000€ | 3110€ |
2020-10-23 | 4 | IMP GARDES NAUDY | 4 | 82 | 0 | 262000€ | 3195€ |
2019-12-30 | 8 | IMP GARDES NAUDY | 4 | 82 | 0 | 247000€ | 3012€ |
2021-11-29 | 120 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 130 | 600 | 386350€ | 2972€ |
2019-05-29 | 131 | CHE DE CROIX BENITE | 1 | 64 | 198 | 189000€ | 2953€ |
2020-01-27 | 8 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 3 | 61 | 440 | 215000€ | 3525€ |
2020-11-12 | 131 | CHE DE CROIX BENITE | 4 | 80 | 117 | 280875€ | 3511€ |
2020-06-26 | 134 | CHE DE CROIX BENITE | 4 | 131 | 584 | 361000€ | 2756€ |
2021-07-20 | 3 | IMP LICHARD | 4 | 80 | 651 | 270000€ | 3375€ |
2020-02-20 | 16 | AV DES PINS | 6 | 146 | 953 | 455000€ | 3116€ |
2023-03-17 | 126 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 83 | 0 | 288220€ | 3473€ |
2021-06-17 | 126 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 104 | 0 | 220000€ | 2115€ |
2021-06-14 | 126 | CHE DES BOURDETTES | 15 | 104 | 0 | 275000€ | 2644€ |
2021-08-31 | 126 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 104 | 0 | 281000€ | 2702€ |
2023-06-23 | 126 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 104 | 0 | 287100€ | 2761€ |
2020-05-29 | 6 | RUE CLE DES CHAMPS | 3 | 94 | 712 | 325000€ | 3457€ |
2022-03-10 | 10 | CHE AUGUSTE GRATIAN | 3 | 69 | 662 | 418000€ | 6058€ |
2020-10-23 | 18 | RUE DES TILLEULS | 4 | 91 | 332 | 235000€ | 2582€ |